重庆学区房“逆势走俏” 虎妈育儿相中洋世达南滨特区

置业主角:胡晨
职业:企划主管
家庭情况:已婚，有孩
置业类型:住房
置业用途:自住
置业背景:胡晨，28岁，已婚有孩，重庆奉节人，工作经验丰富，毕业后一直任劳任怨的工作，目前已是现有公司的企划主管，年薪15万。据悉，胡晨一直居住在南坪，因自家小孩在2017年时要读一年级，所以想把南坪周边的学区房都做了个了解，同时也不想离自家居住的房屋太远，毕竟以后和老年人分开住，离得近照顾起来也会方便。然后，胡晨就在房掌柜的陪同下，把南坪的学区房都了解的八九不离十了，最终才相中位于南滨路的洋世达南滨特区。

重庆“学区房”挡不住买房高温
“学区房”除了是热点话题之外，同时也成为了房地产热销说词。据了解，学区房在近几年中，是非常热门的一种住宅类型，其主要是由优质教育资源稀缺、区域分布不均所造成的。
据房掌柜了解，2016年1月27日，重庆市教育部出台一则新规--划片招生，就近入学，即教育部办公厅下发的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》)。据悉，此通知的颁发意在为学区房“降温”，对此，就有业内人士分析，重庆诸多学区房受此政策的影响其实不大，并且部分热门学校周边的楼盘价格更是会引起不降反涨的效果。
据悉，《通知》要求，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至各个片区，确保各片区之间大致均衡。
并且，《通知》还要求，区(县)教育行政部门要在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平行业就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围;同时强调，鉴于一些地方人口分布和学校布局不均匀、街区形状不规则，因此，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
对于教育部出台的“划片招生，就近入学”的政策。市教委相关负责人表示，“教育部关于‘划片招生，就近入学’的政策规定多年来是贯通一致的，重庆的义务教育划片方式会保持连续稳定，总体讲要有利于促进公平、推进均衡、提高质量。”
同时，热点学校在实施多校划片区政策时将采用随机派位方式分配名额。为保证公平，学校应强化其工作程序与内容的公开、公正。

“娃儿明年就要读一年级了，我得赶紧把学区房看好，让他到时有个好学校可以读书。”胡晨喜滋滋的向房掌柜表示，前段时间自己把几个大点的学区房都做了个了解，但仅仅只是了解，因为自己重度懒癌末期，想到大热天的如果要出门看房，简直受不了，所以就通过网络电话、贴吧和一些房地产网站门户上了解学区房的价格、位置、配套等。
原来，胡晨是在房掌柜重庆的门户网站上了解的学区房楼盘，从而找到房掌柜再进行了一个详细的介绍。
南坪实验小学，珊瑚小学难抉择
据房掌柜了解，胡晨在今年看的楼盘比较多，并且也都是选择比较好点、临近好学校的楼盘，不过她自己看了这么多的楼盘，都没有选中较为满意的，并且在学校的划分上，南坪实验小学和珊瑚小学也都很难抉择。
“其实南坪的教育资源相对来说不算特别好，名校少，选择面少。并且我选学校有严重的本部情节，要读只能读本部，分部一律不想考虑，我爸妈、亲戚都说我偏激，但我觉得名校赖以成名的就是本部的教学质量，以现在分部的扩张速度，师资力量相比本部还是有不小差距，所以我不愿意读名校的名，享受不到名校的实。”胡晨姐义正言辞的谈道。
同时，胡晨还讲到，因为自己本来就住在南坪，所以南坪不管怎样都是第一选择。“南坪的教育资源本来就不好，名校更少，最好的学校肯定是珊瑚小学，但是珊瑚本部，不管你买哪个楼盘的项目，都是已经读不到的了;并且买划片二手房，政策危险太大，万一明年不要说重新划片，就是要求三年落户，我也就只有打水漂，所以也不想考虑了。”
胡晨作为公司的领导，家里的女强人，对于“买房读名校”，并且是本校不是分部的要求，房掌柜认为还是比较能够突出胡姐的霸气。

其实除了珊瑚小学之外，还有天台岗上海城校区，不过房掌柜了解到，天台岗上海城校区与珊瑚小学的情况相同，不论买什么楼盘也都读不到，所以房掌柜也没向胡晨介绍了。
终于，胡晨在房掌柜的陪同之下，选中了位于南滨路的洋世达南滨特区。
最终相中南坪洋世达南滨特区
“除了珊瑚小学、天台岗上海城校区，剩下就只有南坪实验小学了。”
“南坪实验小学在南坪算不错，但是在重庆全市来算的话可能不咋样，所以这个时候其实我已经想好了，选择南坪实验小学也可以接受。虽然南坪实验小学虽然不是多好的学校，至少是个区重点，而且是本部，那锁定这个学校，其实选择就只有两个，珊瑚水岸和洋世达南滨特区。”胡晨向房掌柜说道。
此外，胡晨还表示，洋世达南滨特区在南滨路上，对于老南坪来说，位置比较好，关键是离现有的房子步行10分钟就可以到达，以后和老年人分别住，照顾起来也十分的方便。1万出头的价格，南滨路上的江景房，说实话不算便宜，但是也不算贵得离谱，不过在预期以内吧。
据了解，洋世达南滨特区是由建筑大师陈世民总结60年执业精粹，引进世界生态建筑前卫理念，集众家之所长，重塑城市建筑想象。该项目占据南滨路一公里豪宅走廊，正看渝中半岛，俯瞰重庆醉美一湾金江，以360度垂直绿洲，健康智能家居，构成立体生态豪宅，创始世界生态人居的中国范本。
并且，据南滨特区置业顾问介绍，该项目内有一公里豪宅走廊、三重健身跑道和临近的3000㎡江畔坡地公园;此外，还拥有360°垂直绿洲，架空绿色书吧、生态咖啡厅、天际架空健身房、天幕无边际泳池、林间画室、大师定制空中花园、私家住宅直升机坪等，让居住在里面的业主可以享受真正的奢侈豪宅。

同时，洋世达南滨特区附近项目通过“六桥三轨两道”，以及即将贯通的两江大桥，可以便捷到达解放碑商圈。沿途经过321、304、354、872、873等十多条公交路线，在建轻轨环线江南(体育馆站)和已建成的3号线(南坪站)也在项目周边。
“在南滨特区看了一下户型，选好朝向，只不过无遮挡的高楼层全面卖完了，只有低楼层，看江要被前面的矮房子挡一点点，纠结了可能有五分钟，管它的，挡斗挡，赶快买下一套算了。”胡晨高兴的说道。